Cum să abordezi conflictele și litigiile în asociaţiile de proprietari

Litigiile apar în asociațiile de proprietari din cauza unor neînțelegeri, interpretări ale politicilor sau a regulilor în moduri diferite, discuții despre obligațiile și drepturile proprietarilor sau probleme care apar din cauza administrării.

Pentru ca asociația să poată funcționa în continuare trebuie ca probleme apărute să fie rezolvate într-o manieră etică și echitabilă. Să existe o comunicare eficientă între persoanele respective pentru a ajunge la un punct comun, astfel ca problema să fie rezolvată în cel mai rapid și eficient mod.

Fiecare conflict este diferit, iar abordarea este la fel, nu poți folosi abordări asemănătoare deoarece probleme pot să fie diferite, iar abordarea pe care tu vrei să o folosești nu va funcționa. Așadar, aplicarea unor reguli, înțelegerea acordată de tine persoanelor în cauză și consultarea unor profesioniști poate să ofere un ajutor situației respective.

Pentru a evita aceste conflicte și pentru a eficientiza timpul, s-a dezvoltat un software de administrare asociații proprietari și aplicații prin care administrarea asociaților de proprietari devine mult mai simplă.

Tehnici de mediere și rezolvare amiabilă a disputelor între proprietari

Există o serie de tehnici care pot să fie folosite pentru remedierea unui conflict între proprietari, iar unele dintre aceste metode de rezolvare sunt următoarele:

• Comunicarea și ascultarea – pentru rezolvarea unui conflict este nevoie ca persoanele în cauză să poarte o discuție deschisă în care să vorbească despre lucrurile care le-au deranjat și să ajungă la un punct comun. Ascultarea persoanei care vorbește este un factor important, deoarece empatia este punctul forte a oricărei probleme rezolvate.
• Descoperirea unor interese comune – acest aspect este important pentru rezolvarea problemei. Aceștia trebuie să se gândească la organizație, la obiectivele și interesele comune pe care le au de făcut.

Dar, aceștia probabil au anumite soluții alternative la care se gândesc pentru rezolvarea problemei, astfel că aceștia trebuie ascultați.

• Existența unui mediator – mediatorul trebuie să fie imparțial, acesta ajutând proprietarii să ajungă la un punct comun.
• Negocierea – prin negociere trebuie să inspiri ambilor proprietari, că sunt câștigători, și să promovezi spiritul și lucrul în echipă.
• Documentele – dacă ambele părți sunt de acord cu rezolvarea problemei, asigură-te că procesul este documentat.
• Confidențialitatea – fiecare parte trebuie să se simtă liberă să-și expună opinia, așa că informațiile care au fost discutate în timpul rezolvării problemei trebuie să rămână confidențiale.

Implicarea profesioniștilor juridici în rezolvarea litigiilor complexe

Dacă metodele de mai sus nu funcționează sau conflictul este unul mult mai grav, în acest caz poți cere ajutorul unui profesionist juridic. Acesta acordă asistență juridică și rezolvarea litigiului, legal. Litigiile complicate pot să fie rezolvate de către profesioniști prin:

• Analizarea situației – avocatul este persoana obiectivă care are nevoie să evalueze regulamentul asociației, documentele necesare și importante în acest caz și legislația aplicată pentru a stabili partea legală a fiecărui proprietar.
• Consilierea oferită de avocat – acesta oferă și o consiliere juridică pentru ca persoanele implicate să înțeleagă procesul, să le explice ce opțiuni și drepturi legale au și cum le pot folosi în avantajul lor.
• Intermedierea avocatului – dacă avocatul este unul cu experiență acesta va știi cum să intervină în conflictul acestora și cum să-l potolească. De asemenea, va știi să negocieze în așa fel încât să existe soluții de rezolvare a problemei acceptate de ambele părți.
• Reprezentarea intereselor – dacă conflictul ajunge în instanță, avocatul poate să  reprezinte interesele unei părți și de a o susține, aducând argumente și dovezi juridice pentru câștigarea cazului.
• Estimarea riscurilor – mai ales dacă avocatul are experiență, acesta poate să estimeze riscurile conflictului, dar și să formeze o strategie eficientă de soluționare.

Așadar, rezolvarea unui litigiu nu este așa ușor pe cum te-ai fi gândit, trebuie ca ambele părți să fie tratate egal și cu empatie pentru a se ajunge la un compromis.

Află mai multe detalii despre aplicație de la un consultant Homefile la numărul 0770160206 sau completând formularul de contact pe homefile.ro